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Description

A VENDRE / MAISON MITOYENNE EN DUPLEX AVEC TERRASSE, JARDIN, GARAGE et PLACE DE PARKING PRIVE La maison de 52m2 , construite en 1995 dans une résidence sécurisée avec PISCINE et terrain de pétanque. Elle est idéalement située proche des écoles et du Lac de La Ramée. Elle peut convenir à un investisseur ( rentabilité intéressante et forte demande) ou un propriétaire occupant. Elle se compose au RDC d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte, d'un séjour traversant, une salle de bains, une chambre avec placard et un WC. A l'étage, vous trouverez, une seconde chambre avec placard. Une buanderie carrelée et isolée complète le bien. Côté extérieur: deux petits jardins et une terrasse à l'abri des regards permettent de profiter des beaux jours. La résidence est sécurisée est très bien gérée. Les résidents peuvent profiter de 2 bassins et d'un terrain de pétanque. De nombreuses places de parking sont prévues pour les visiteurs. Côté technique; clim réversible neuve DAIKIN, radiateurs électriques, huisseries en PVC double vitrage, portail électrique neuf. A VISITER SANS TARDER! ISABELLE FEDORKO- VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU 0609707303 ; isabelle.fedorko@reservoirimmo.fr Surface Carrez : 52 Prix du bien : 189900€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/2022 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B Chauffage Climatisation réversible Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 780 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots :65 A propos de la copropriété : Nombre de lots:65 Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 550 € Pas de procédure Numéro SIREN de l’agence : 909505703 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 912786803