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Description

En Exclusivité, RESERVOIR IMMO Monique Dewulf 0616795496 vous propose un VIAGER OCCUPÉ, assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 78 ans. A 15 minutes de Dijon, sur un terrain de plus de 1400 m², Une maison d'architecte indépendante, vue dégagée orientée plein sud, sur les vallons de la vallée de l'ouche. Sur le même plateau, une entrée, un wc, une grande pièce de vie orientée sud de 40 m² et cuisine ouverte. Une volée de 4 marches donnent accès au plateau nuit, comprenant un dégagement ouvert sur séjour, quatre chambres, dont une avec sa propre salle d’eau et une salle de bain. Pour compléter ce bien, une grande terrasse , un jardin arboré sans vis à vis. Double garage, et emplacements de parking. Calme absolu à 20 minutes de Dijon et 5 minutes de Fleurey sur Ouche. Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. Préparez dès maintenant votre retraite. Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon, Contactez Monique Dewulf 06 16 79 54 96 monique.dewulf@reservoirimmo.fr. BOUQUET : 100000 € FAI RENTE VIAGÈRE : 970 €/mois révisable selon l'indice INSEE. Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire : 25000 € Taxe foncière : 1012 € Surface Carrez : 121,25 m² Bien estimé à : 360000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B Chauffage Électricité et Bois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1830 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 501395917 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon