Vendu

Description

Proche de la jolie ville touristique de LECTOURE, à vendre LUMINEUSE MAISON INDIVIDUELLE de 188m2 AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES PYRENEES. Elle est implantée sur une parcelle d'environ UN HECTARE au calme absolu et est composée de 2 appartements indépendants de type 4 de 94m2. Ce bien peut à la fois être destiné à un projet de location longue ou courte ou convenir à une famille. Au rez de chaussée, vous trouverez un appartement de 94m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 belles chambres, une salle de bains, un cellier et un WC . Au 1er étage , un appartement de 94m2 composé d'un séjour bénéficiant d'une large ouverture sur une terrasse offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Pour les renseignements et les visites: Isabelle FEDORKO 0609707303 isabelle.fedorko@reservoirimmo.fr Prix du bien : 346500€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B Chauffage Climatisation réversible Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740€ et 3750€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 909505703 RCS TOULOUSE Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 912786803