Vendu

Description

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison située dans le secteur Montmuzard ,dans un quartier résidentiel calme et sécurisé à proximité des écoles, commerces, Chu et transports (bus, tram). Cette demeure offre un mélange parfait de confort moderne et de charme traditionnel sur une parcelle de 404 m2. De plain-pied surélevée, de 125 m2 composée au Rdc d'une cuisine équipée, une salle d'eau, une chambre et un salon séjour orienté Sud-ouest. A l'étage deux chambres, une salle de bain totalement aménagée. Le sous-sol est équipé d'une porte motorisée donnant sur un grand garage, une cave à vin et deux pièces supplémentaires offrant différentes possibilités d'aménagement. A l'arrière vous tomberez sur le charme d’un joli jardin arboré et agréable composé d'une terrasse couverte et donnant accès sur une véranda tout équipée. Prix du bien : 399000 euros Frais d’agence inclus. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B Chauffage Bois/granulés canalisables, Climatisation réversible et radiateurs électriques en appoint. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2390€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites : Mr Fouad CHARAOUI - 06.45.82.08.71 Mr Fouad CHARAOUI, Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 98389227400017. Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.h Numéro SIREN de l’agence : 898467642