Vendu

Description

EXCLUSIVITE - BIEN RARE ! MAISON TRADITIONNELLE ET SAINE dans un cadre verdoyant à 8mn à pied du CENTRE VILLE de PLAISANCE et 500m des ECOLES. Maison individuelle avec FORT POTENTIEL de 164m2 au sol construite sur une parcelle arborée et piscinable de 950m2. Ce bien est implanté sur un emplacement de 1ER CHOIX alliant les commodités du centre ville et le calme d'une vaste parcelle arborée et sans vis à vis. Elle est composée au 1er étage un hall d'entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres,1 salle de bains, 1 WC et une LOGGIA. Depuis le balcon, vous pourrez profiter d'une MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE SUR LES PYRENEES . Vous descendez quelques marches et vous découvrirez 2 autres pièces , une salle d'eau , un WC , un cellier et un ATELIER DE 23 m2 baigné de lumière. Un garage et un appentis complètent le bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Pour les renseignements et les visites: isabelle FEDORKO E-I RCS 912786803 / 06 09 70 73 03 - isabelle.fedorko@reservoirimmo.fr Prix du bien : 368 000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/2023 Classe énergie : E Classe émission GES : E Chauffage Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060€ et 2850€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 909505703 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 912786803