Vendu

Description

Au cœur de la Bourgogne, à Beaune, dans un cadre pittoresque offrant une vue imprenable sur les vignes, nous vous proposons cet ensemble immobilier qui comprend deux maisons, à réaménager selon vos projets. Deux caves authentiques ajoutent au charme de cette propriété, tandis que les combles aménageables offrent des possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Un garage de 25m² avec son grenier et des dépendances complètent cette offre d’une superficie totale de 234m² utilisable. Niché au fond d'une impasse, l’environnement vous offre intimité et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commodités de Beaune. Le terrain s'étend sur un verger de 1245m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de la nature environnante. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'opportunités de développement, les professionnels ou les amateurs de rénovations ambitieuses, cette propriété représente un projet captivant avec un potentiel exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite au zero607908985, Elise TAMISIER. Prix du bien : 259000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Classe énergie : G Classe émission gaz à effet de serre : C Chauffage Électricité Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2620€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 909785859 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 849771837 RSAC Dijon