Vendu

Description

Idéal premier achat ou investisseur. Cet appartement traversant de 57m². Situé au premier étage, il comporte un salon séjour avec accès balcon, 2 chambres (possibilité 3), une cuisine fermée, une salle d'eau, un WC séparé. En annexe: une cave. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraichissement afin de créer votre nid douillet. Volets roulants électrique en aluminium. La classe énergétique de ce logement (DPE E) peut être facilement améliorée à un cout limité. Situé à proximité des facultés et du CHU avec accès direct au centre-ville, vous êtes à proximité de toutes les commodités (commerces, pharmacie, transport, etc...) Surface Carrez : 56,99 m². Prix du bien : 110 000€. Renseignements et visites: Mr LECLERE Guillaume (EI) Téléphone : zéro six/09/48/74/51. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2024 Classe énergie : E. Classe émission gaz à effet de serre : C Chauffage Urbain Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 2 A propos de la copropriété : Nombre de lots: 62 Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 2 317 € Pas de procédure Numéro SIREN de l’agence : 909785859 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 845 286 566