Vendu

Description

TOULOUSE CENTRE au calme d'un quartier prisé , bel appartement T1 bis traversant de 30m2 + loggia de 6m2 donnant sur cour . Cette loggia peut être facilement fermée .Niché au 2 ème étage / 2 d'une petite co propriété sécurisée . l'appartement exposé sud, se compose d'une entrée avec placards desservant un séjour baigné de lumière, d'une salle d'eau avec WC et une cuisine indépendante, équipée et aménagée donnant sur la loggia. Faibles charges de co propriété malgré la présence d'un gardien. Idéalement situé, à 10 mn à pied de la Place du Capitole, de la gare Matabiau et de Toulouse Business School, à 5 mn de la faculté UT1 et du métro ligne B . L'appartement est actuellement loué meublé ( bail meublé 1 an ).Il représente un investissement de qualité en plein cœur de ville . Vous serez séduits par la lumière, le calme et la situation stratégique du bien. Pour les renseignements et visites , n'hésitez pas à contacter: Isabelle Fedorko : 06 09 70 73 03 / isabelle.fedorko@reservoirimmo.fr Surface Carrez : 29,75m2 Prix du bien : 159000 Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : D Chauffage Gaz Individuel Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 790€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 62 A propos de la copropriété : Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 756€ Pas de procédure Numéro SIREN de l’agence : 909505703 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 912786803