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Description

Dans un cadre exceptionnel à 25 min de Dijon Sud : MAISON D'ARCHITECTE DE 186 M² habitable nichée au cœur d'un terrain de 2 hectares, agrémentée d'un hangar de 160 m², d'une truffière et d'une piscine couverte avec un espace hammam et cuisine d'été. Au rez de chaussée : Entrée spacieuse avec rangements, pièce de vie de 65 m² baignée de lumière avec cuisine américaine équipée donnant sur terrasse avec une vue panoramique, suite parentale avec salle de bains, wc indépendant. A l'étage : mezzanine, trois grandes chambres avec rangements, un dressing, wc indépendant Annexes : Garage attenant d'environ 50 m², sous sol avec rangement, cave, chaufferie, vide sanitaire, Hangar de 160 m². Prestations de haute qualité, volumes généreux, environnement paisible et verdoyant Renseignements et Visites : Clothilde BATTIGELLO O6.33.14.76.51 Prix du bien : 700 000 euros honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B Chauffage électrique : plancher rayonnant électrique avec régulation terminale avec en appoint un insert avec programmateur et radiateurs à inertie Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 € et 4510 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 909785859 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 813619194