Vendu

Description

Bel appartement très bien entretenu, lumineux de 76m² avec terrasse de 18m² situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur au pied du tram et des commerces comprenant entrée, salon séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée donnant également sur terrasse, 1 cellier, 2 chambres (possible 3), salle d'eau, wc séparés, nombreux rangements, cave. Appartement refait à neuf il y a 3 ans. Possibilité garage en supplément, stationnement aisé. DPE D et GES B (2025), chauffage urbain, climatisation dans le salon, double vitrage PVC et volets roulants, visiophone, store banne, local à vélo. Loi carrez 75,81m², copropriété de 55 lots d'habitation, pas de procédure en cours, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1750€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Charges de copropriété annuelle dont chauffage, eau froide et eau chaude : 2908€. Pour tous renseignements et visites : Anne CHAUBET E.I. Tel 07.71.08.60.26. N°RSAC Dijon: 811655166. N° SIREN 900503103. Prix du bien 169 000€ Honoraires à la charge du vendeur. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html