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Description

À VENDRE – Marsannay-la-Côte Maison familiale de plain-pied – 242.94 m² – Parc arboré, piscine et espaces de vie conviviaux Vous rêvez d’un lieu où accueillir famille et amis, profiter des beaux jours en terrasse ou vous détendre au bord de la piscine ? Cette belle maison familiale, située à Marsannay-la-Côte, est faite pour vous ! Elle offre des volumes généreux, une organisation idéale pour la vie de famille et un cadre verdoyant propice à la convivialité. 🔹 Un intérieur chaleureux et lumineux : Grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, parfaite pour les moments en famille ou les soirées entre amis : Ouverte sur la véranda , la terrasse et la piscine, pour profiter des beaux jours en toutes saisons. Cuisine équipée avec accès direct à la salle à manger et la véranda : un espace central pour cuisiner, partager, et recevoir. 3 chambres avec rangements 1 salle de bains + 1 salle d’eau, WC séparés. 🔹 À l’étage : un espace adaptable à vos envies de 103 m2 Grande mezzanine climatisée à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, salle de sport, ou encore espace home cinéma. 🔹 Côté pratique et confort : Garage double avec prise charge rapide pour véhicule électrique Buanderie, adoucisseur d’eau, nombreux rangements. Chauffage performant : chaudière gaz à condensation neuve + climatisation réversible Le tout au cœur d’un superbe parc arboré, sans vis-à-vis, avec une piscine idéale pour les journées d’été en famille et les grandes tablées en terrasse. 👉 Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 095 € et 2 835 € 👉 Honoraires à la charge du vendeur 📞 Renseignements & visites : David Duperry – 07 49 62 01 03 ✉️ david.duperry@reservoirimmo.fr RSAC : 900 536 608 – SIREN agence : 898 467 642 – RCS DIJON Barème d’honoraires : réservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr