Vendu

Description

Monique Dewulf 0616795496 vous propose à la vente un Bien RARE. Dans un ENVIRONNEMENT PAISIBLE à l’esprit campagne tout en étant situé en ville, venez découvrir cette magnifique maison élevée sur sous-sol en bardage bois construite en 2011, d’une surface généreuse de 180 m² habitables, implantée sur un terrain clos et intime de 1 157 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 72 m², baignée de lumière grâce à de larges portes-fenêtres ouvrant sur les terrasses qui entourent la maison. Une cheminée chaleureuse et une cuisine ouverte entièrement intégrée accentuent le charme et la convivialité des lieux. À ce niveau se trouve également une belle chambre à l’esprit naturel, idéale pour une suite parentale. Elle dispose de sa salle de bain attenante digne d’un spa, équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche à l’italienne, d’un sauna et d’une double vasque. En complément, un cellier/buanderie facilite le quotidien. À l’étage, une belle et grande mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité. La maison est équipée de panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire et d’une cuve de récupération d’eau de pluie de 3000 L, utilisée notamment pour l’alimentation des toilettes. À l’extérieur, vous profiterez d’un CADRE VERDOYANT, calme, avec une vue dégagée, une orientation idéale pour maximiser la lumière naturelle, et une piscine hors-sol entourée de terrasses en bois pour vos moments de détente en toute intimité. Coup de coeur assuré ! DPE D. Prix du bien : 626000 € Honoraires à la charge du vendeur Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon : contactez Monique Dewulf 06 16 79 54 96 monique.dewulf@reservoirimmo.fr Date de réalisation du dernier diagnostic énergétique : 13/05/2025 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 € et 3720 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html N° SIREN agence : 501395917 N° registre agent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon.