Vendu

Description

Monique Dewulf 0616795496 vous propose Une maison dans un lieu idéal pour vivre en harmonie avec la NATURE… sans s’éloigner de la vie citadine. Cette charmante maison de 180 m², construite en 2011 en bardage bois, élevée sur sous-sol saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations, le tout sur un terrain clos et intime de 1157 m². Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 72 m² baignée de LUMIÈRE vous accueille. Grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses, elle invite la nature à l’intérieur. Une cheminée apporte une touche de convivialité pour les soirées d’hiver, une cuisine ouverte s’ouvrant sur un cellier-buanderie. À ce niveau se trouve également une belle chambre à l’esprit naturel, idéale pour une suite parentale. Elle dispose de sa salle de bain attenante digne d’un spa, équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche à l’italienne, d’un sauna et d’une double vasque. À l’étage, une grande mezzanine ouverte sur le séjour offre un bel espace de détente ou de télétravail. Deux chambres, chacune avec leur salle d’eau attenante. Côté extérieur, vous profiterez d’une piscine hors-sol avec sa terrasse en bois. La maison est équipée de panneaux solaires pour l’eau chaude et d’un récupérateur d’eau de pluie de 3000 L, alimentant les toilettes. Les + : • Environnement calme, comme à la campagne, mais à proximité immédiate des services de la ville • Charme du bois, volumes généreux et belle luminosité • Prestations éco-responsables (solaire, récupération d’eau) • Terrain clos, sans vis-à-vis DPE D. Prix du bien : 626000 € Honoraires à la charge du vendeur Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon : contactez Monique Dewulf 06 16 79 54 96 monique.dewulf@reservoirimmo.fr Date de réalisation du dernier diagnostic énergétique : 13/05/2025 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 € et 3720 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html N° SIREN agence : 501395917 N° registre agent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon.