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Description

EXCLUSIVITE - Située à Cazères à seulement 5 minutes de l’accès à l’autoroute et à 10 minutes à pied du centre ville. Venez découvrir cette maison individuelle nichée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 1100 m². Cette maison d’environ 61 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux séjour au caractère unique, sublimé par ses murs en galets apparents, alliant chaleur et confort. La pièce de vie offre une vue dégagée sur le jardin arboré. Vous trouverez également une cuisine indépendante, des toilettes séparées et une salle de bains. À l’étage, deux chambres lumineuses ainsi qu’une longue pièce mansardée pouvant servir de dressing complètent l’espace nuit. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage récent et d’une chaudière au gaz performante, garantissant un bon confort thermique. Un garage non attenant vient compléter ce bien. Contactez moi pour plus d'informations ou planifier une visite. Isabelle FEDORKO 06x09x70x73x03 ( AI 912786803) Prix du bien : 150000€ ( honoraires à charge vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : Chauffage Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 909505703