Vendu

Description

Monique Dewulf 0616795496 vous propose Une maison dans l'aglomération Dijonnaise, dans un lieu résidentiel idéal pour vivre en harmonie avec la NATURE… (plateau de Chenôve). Cette charmante maison de 180 m², construite en 2011, saura vous séduire par son ambiance CHALEUREUSE et ses prestations, le tout sur un terrain clos et INTIME de 1157 m². Vaste pièce de vie de 72 m² baignée de LUMIÈRE. Larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses, elle invite la nature à l’intérieur. Très belle orientation. Une cheminée apporte une touche de convivialité, une belle cuisine ouverte s’ouvrant sur un cellier-buanderie. À ce niveau se trouve également une suite parentale à l'esprit naturel disposant de sa salle de bain attenante digne d’un spa, équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche à l’italienne, d’un sauna et d’une double vasque. À l’étage, la mezzanine ouverte sur le séjour offre un bel ESPACE de détente ou de télétravail. Deux chambres, chacune avec leur salle d’eau attenante. Sous-sol isolé de plus de 100 m2 avec garage, cave, atelier et autres pièces. Possibilités bureau, salle de sport, etc... Côté extérieur, vous profiterez d’une piscine hors-sol avec sa terrasse en bois. La maison est équipée de panneaux solaires pour l’eau chaude + récupérateur d’eau de pluie de 3000 L, alimentant les toilettes. Le CALME, comme à la campagne à proximité du parcourt de santé et à 5 minutes du centre équestre. CHARME, VOLUMES et LUMINOSITÉ Prestations éco-responsables (solaire, récupération d’eau) Terrain CLOS, sans vis-à-vis DPE D. Prix du bien : 598000 € Honoraires à la charge du vendeur Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon : contactez Monique Dewulf 06 16 79 54 96 monique.dewulf@reservoirimmo.fr Date de réalisation du dernier diagnostic énergétique : 13/05/2025 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 € et 3720 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html N° SIREN agence : 501395917 N° registre agent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon.