Vendu

Description

Dijon Canal/Bourroches : Située proche du tram, du centre ville et de toutes les commodités tout en étant au calme absolu : Jolie maison des années 30, agrandie par une extension récente sur une parcelle de 462 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placards, grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis et jardin, cellier/buanderie, un wc , une salle d'eau, un bureau, une chambre parentale avec un espace dressing. A l'étage : deux chambres avec placards, salle d'eau avec wc. Une cave de 31 m² complète ce bien Jardin clos et arboré comprenant une piscine hors sol, abris de jardin, potager Prix du bien : 345 000,00 euros, honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Classe énergie : E Classe émission gaz à effet de serre : B Chaudière bois granulés + Pompe à chaleur réversible Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 € et 3810 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 909785859 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 813619194