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Description

À vendre – Maison en pierre rénovée 202 m² habitable – Vallée de L’ouche (proche Bligny-sur-Ouche) Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison en pierre rénovée de 156 m², alliant CHARME ancien et confort moderne sur un terrain de 655 m2. Elle offre une vaste cuisine, un grand salon/séjour exposé sud avec cheminée/poêle à bois, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC, un bureau et une chambre donnant sur une terrasse ouest avec VUE DÉGAGÉE. À l’étage : trois chambres, petite mezzanine et un second WC. Un gîte indépendant de 46 m2 (2 pièces, salle d’eau, buanderie) complète ce bien, ainsi que de nombreuses dépendances : grange/garage fermé, atelier, chaufferie, cellier, second garage ouvert et verger de 266 m2 presque attenant. Prix du bien : 227000 € Honoraires à la charge du vendeur Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon : contactez Monique Dewulf 06 16 79 54 96 monique.dewulf@reservoirimmo.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025 Classe énergie : E Classe émission gaz à effet de serre : D Chauffage Fioul. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5359 € et 7251 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html N° SIREN agence : 501395917 N° registre agent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon.