Vendu

Description

Centre ville, Rue d'Ahuy, T3 au 1er étage, transformé en grand T2 de 61m², traversant et lumineux, avec une belle hauteur sous plafond avec moulures. L'appartement est composé d'une entrée séparée, spacieux salon séjour de 39m² avec balconnet et cuisine équipée semi ouverte, chambre de 14m², salle d'eau récente avec WC. Possibilité de refaire une 2ème chambre. Buanderie sur demi pallier (emplacement lave-linge et sèche-linge possible), cave privative. Surface Carrez : 60,99m² Prix du bien : 199 900€ Renseignements et visites: Julia CURTA zero6.27.68.40.42 Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : D Chauffage collectif gaz (chaudière 2022) et radiateurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1360 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 4 Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 3770 € (chauffage, eau chaude compris). Numéro SIREN de l’agence : 900503103 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 849756374