Vendu

Description

Dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette belle propriété s’étend sur un PARC ARBORÉ de 3 771 m², soigneusement entretenu. Elle offre une grande piscine intimiste, plusieurs bassins à poissons ainsi qu’un cabanon de jardin. La maison se compose : • Rez-de-chaussée : une belle entrée ouvrant sur un VASTE SÉJOUR lumineux de 50 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle d’eau et une pièce polyvalente donnant accès à la terrasse. • Étage : une mezzanine pouvant faire office de bureau, un palier desservant une chambre et une grande salle de bains avec WC. Une pièce de loisirs de 40 m² permet également d’accéder à un studio indépendant avec entrée privative. • Sous-sol complet (100 m²) : GARAGE, chaufferie, CAVE VOUTÉE, espaces de rangement et dégagements. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’ESPACE, de CONFORT et de tranquillité, aux portes de Dijon. Prix du bien : 685000 € Honoraires à la charge du vendeur Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon : contactez Monique Dewulf 06 16 79 54 96 monique.dewulf@reservoirimmo.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/2024 Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : C Chauffage par le sol, chaudière récente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2330 € par an.. Prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html N° SIREN agence : 501395917 N° registre agent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon.