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Description

🏡 DIJON – CŒUR DE VILLE Charme & emplacement idéal – investissement ou résidence principale Découvrez ce bel appartement T3 traversant de 77,69 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble comprenant seulement trois logements, en plein centre de Dijon. ✨ Atouts majeurs : Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur séjour, parfaite pour des moments conviviaux Grande chambre de 18 m² et bureau de 7,20 m², idéal pour le télétravail ou chambre d’appoint Cellier et 3 jolis balconnets pour profiter de l’extérieur Chauffage individuel au gaz Faibles charges : 1 225 €/an – Copropriété bien entretenue (25 lots) DPE : E Un bien rare, au cœur de la vie dijonnaise, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels. 👉 Idéal investisseur ou amateur de centre-ville recherchant un bien de charme et de caractère. Surface Carrez : 77,69m² Prix du bien : 244 000€ Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : E Classe émission gaz à effet de serre : E Chauffage individuel Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 533 € et 2 075 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété A propos de la copropriété : Nombre de lots: 25 Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 1 225 € Pas de procédure Contact: Déborah MAIZIL au 06 20 06 30 57, Agent Commercial en Immobilier immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 515329464 Reservoir Immo Prestige 66, rue Monge 21000 DIJON Siret : 840 919 765 00015