Vendu

Description

À quelques minutes de Nuits-Saint-Georges et à environ 20 minutes de Dijon, cette ancienne ferme en pierre offre un cadre de vie agréable, entre village et campagne, avec un accès rapide aux grands axes. D’une surface d’environ 154 m² habitables, la maison se distingue avant tout par son bon état général et ses volumes confortables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un salon, d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie / chaufferie. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont deux avec accès à une terrasse, une salle de bains et un second WC. Un sous-sol, une cave et des espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. Implantée sur une parcelle de 936 m², la propriété dispose également de dépendances (grange, écurie, bâtisse chambre à four) Ces espaces, non aménagés en l’état, constituent une réserve de surface intéressante pour un projet futur, à imaginer et à faire évoluer selon les envies et le budget de chacun (atelier, stockage, aménagement complémentaire…).Une maison qui conviendra parfaitement à un projet de vie familial, à une résidence secondaire ou à un projet à long terme, pour des acquéreurs en quête de charme de l’ancien, d’un bien habitable immédiatement, avec des possibilités d’évolution dans le temps. DPE réalisé le 18 juillet 2025, classe énergie C GES A, Chauffage par pompe à chaleur , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2410 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris. Prix du bien :349500€ "honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur" RESERVOIR IMMO DIJON PRESTIGE 66 rue Monge 21000 DIJON. SIREN 840 919 765 Renseignements et visites Sylvie PERALBA 0. 6 75 98 35 38 agent commercial 849756309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html