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Description

Dans la résidence « Clémenceau », au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T4 de 80 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités. Il offre une entrée, un salon ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée avec cellier, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Nombreux rangements. Un double garage de 25 m² en sous-sol vient compléter ce bien. Chaudière individuelle gaz. Les charges annuelles sont de : 1 720 €. Renseignements et visites : Chloé PERA O6.44.77.04.65 - chloe.pera@reservoirimmo.fr. Surface Carrez : 80,36 m². Prix du bien : 198 000 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE classe C et GES classe C. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 124. Pas de procédure en cours. Numéro SIREN de l’agence : 900503103.