Vendu

Description

Jolie maison individuelle, au calme, composée d'une entrée séparée avec placard, salle de bains récente et double vasque, WC séparés, spacieux salon-séjour avec balcon et cuisine ouverte équipée. Trois chambres de 9,23m², 10,16m² et 9,32m². Au sous-sol: Une grande chambre avec rangements, deux grandes pièces de stockage, garage 1 voiture (possible 2). Le tout sur une parcelle de 786m² clôturée, arborée, piscinable et abri de jardin. Surface Carrez : 87,59m² Surface utile: 142m². Isolation par l'extérieur, combles isolés, fenêtres PVC DV, planches de rives + chéneaux neufs. Chauffage radiateurs électriques + ballon d'eau chaude électrique. Renseignements et visites: Julia CURTA O6.27.68.40.42 Prix du bien : 196000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2025 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2590 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 900503103 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 849756374