Vendu

Description

Le confort d'une vie citadine en famille : appartement de 102 m2 en dernier étage Imaginez une vie où tout est accessible à pied : l'école, les commerces, les restaurants, le cinéma et les transports dont la gare. Situé au cœur d'un environnement ultra-pratique à Dijon, ce superbe appartement de 102 m2, livré en 2020, offre à votre famille un cadre de vie moderne, sécurisé et baigné de lumière. Un espace de vie tourné vers l'extérieur Le point d'orgue de ce bien est sans conteste son grand séjour lumineux. Il s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique en dernier étage, véritable jardin suspendu offrant une vue imprenable sur la ville. C’est l’endroit idéal pour partager vos repas en famille ou laisser les enfants prendre l'air en toute sécurité, loin du tumulte de la rue. Une organisation pensée pour chacun L'appartement a été conçu pour respecter l'intimité de tous : Une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements pour les manteaux et cartables. Une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. Une salle de douche supplémentaire avec son sanitaire, et un sanitaire indépendant, essentiels pour faciliter les préparatifs du matin. Une sérénité quotidienne et de faibles charges. Vivre dans une résidence de 2020, c'est bénéficier d'un confort thermique et phonique optimal. Avec un DPE classé B et un chauffage urbain, vous profitez d'une chaleur douce tout en maîtrisant votre budget énergétique. L'appartement est vendu libre de toute occupation, calme, et dispose de nombreux placards intégrés. Pour compléter ce bien rare sur le marché dijonnais, vous bénéficiez d'une place de parking privative sécurisée en sous-sol ainsi que d'une cave pour le stockage des vélos ou des équipements de loisirs. L'emplacement : tout faire à pied Situé à deux pas de la gare, du centre-ville, des écoles et des salles de sport, cet emplacement "premium" permet de réduire les temps de trajet pour consacrer plus de moments à l'essentiel : votre vie de famille. Détails techniques et contact Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 690 euros et 980 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Bien soumis au statut de la copropriété (42 lots principaux). Aucune procédure en cours. Pour découvrir ce bien d'exception, contactez : David Duperry Téléphone : 07 49 62 01 03 Email : david.duperry@reservoirimmo.fr RSAC : 900 536 608 | SIREN agence : 898 467 642 | RCS de Dijon Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr