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Description

LE CHARME ET L'EXCLUSIVITÉ D'UN APPARTEMENT AUX ALLURES DE MAISON. Sur la commune d'Aloxe-Corton, Route de Dijon, laissez-vous séduire par ce bien rare alliant le confort d'un appartement et l'intimité d'une maison individuelle. Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement se distingue par son entrée totalement privée, vous offrant une indépendance absolue dès votre arrivée. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, une buanderie ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre avec une petite mezzanine complétée par un espace de rangement, un dégagement et un WC. L'extérieur est un véritable atout : l'appartement se prolonge à l'Est sur une terrasse ensoleillée et un petit jardin privatif clos. Une place de stationnement vient parfaire les prestations de ce bien atypique sur le secteur. Que vous recherchiez une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre sur la Route des Grands Crus, cet appartement saura répondre à vos exigences. Prix de Vente : 175 000€ TTC (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur). CONTACT : M. BARRAVECCHIA - 06 69 789 722 - mb@reservoirimmo.fr - Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon, sous le numéro 442887774 - AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - RCS Dijon 894 960 236 - www.reservoirimmo.fr - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026. Classe énergie : D - Classe émission gaz à effet de serre : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 896€ et 2 564€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html.