Vendu

Description

À vendre : MAISON D'ARCHITECTE à Sainte Marie sur Ouche, 20 Minutes de Dijon en Viager Occupé Bouquet : 100 000 € FAI** Rente Viagère : 970 €/mois** Exclusivité - Reservoir Immo Vous propose cette maison unique, vendue en viager occupé, assortie d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 79 ans. Très bel emplacement, située dans la vallée de l'ouche, cette maison indépendante se trouve sur un terrain généreux de plus de 1400 m². RARE ! Profitez d'une SUPERBE VUE orientée plein sud SUR LES VALLONS de la vallée de l'Ouche. Très beau cadre de vie. INTÉRIEUR très bien conçu : La maison se compose d'une entrée avec un WC, et d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. PLATEAU DE NUIT CONFORTABLE : Une volée de 4 marches menant à un dégagement ouvert sur le séjour distribue 4 chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et wc indépendants. EXTÉRIEUR AGRÉABLES et entrenu : Pour compléter ce bien, une grande terrasse et un jardin arboré sont à votre disposition, vous permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. DOUBLE GARAGE et grand emplacement de parking. CALME ABSOLU : Située à 5 minutes de Fleurey-sur-Ouche, accès rapide A38 cette maison offre une tranquillité inégalée. AVANTAGE DE VIAGER OCCUPÉ : L'acquisition en viager occupé permet d'acheter ce bien immobilier à prix réduit. C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance. De plus, cette forme d'acquisition est non fiscalisée, sans frais de gestion, et bénéficie de frais de notaire réduits. Préparez dès maintenant votre retraite ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien de qualité dans un cadre idyllique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Monique Dewulf au 0616795496. Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon, Contactez Monique Dewulf 06 16 79 54 96 monique.dewulf@reservoirimmo.fr. BOUQUET : 100000 € FAI RENTE VIAGÈRE : 970 €/mois révisable selon l'indice INSEE. Honoraires agence : charge vendeur. Taxe foncière : 1012 € Surface Carrez : 121,25 m² Bien estimé à : 360000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B Chauffage Électricité et Bois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1830 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 501395917 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon