Vendu

Description

Suite à un ajustement de prix significatif, cette maison offre désormais un excellent rapport qualité / prix sur le secteur. Dans un quartier recherché, au calme absolu, très belle maison individuelle lumineuse entièrement rénovée sur terrain de 803 m² piscinable. Surface au sol 110 m². Elle comprend entrée, salon-séjour ouvert sur cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, 2 WC, nombreux rangements. Sous-sol complet : garage, chaufferie/buanderie et une pièce supplémentaire. Cabane de jardin. Travaux effectués entre 2023 et 2025 : Isolation par l’extérieur, toiture refaite, pompe à chaleur, double vitrage PVC + volets électriques, isolation intérieure, vmc, électricité refaite , cuisine neuve, toutes les canalisations ont été changés pour du PVC, fibre installé. Energie : DPE B – GES A effectués le 31.10.25 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520€ et 740€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Prix de vente 299 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html. Contact & visites : Anne CHAUBET – E.I. RSAC Dijon 811 655 166. N° SIREN 900503103.