Vendu

Description

Charmante maison de village en pierre, située à Braux, à seulement 12 minutes de Semur-en-Auxois, Vitteaux et Précy sous Thil, au bord du canal de Bourgogne. D’une surface d’environ 60 m², cette maison vous propose un espace salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche avec WC. À l’étage, un palier distribue deux chambres. Profitez également d’une cour de 55 m² ainsi qu’un garage de 27 m². Aucun travaux à prévoir (sauf fosse septique). A visiter sans tarder ! Prix du bien : 95 000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B Chauffage: Électricité Bois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 501 395 917 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 929 386 985 Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.