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Description

À 25 minutes de Dijon, sur la commune de Sombernon, découvrez cette charmante maison rénovée d’environ 130 m², mitoyenne d’un côté seulement, implantée sur un terrain arboré de 829 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une véranda et d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine semi-ouverte équipée, ouvrant sur la terrasse et le jardin. À l’étage, deux chambres avec rangements, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains. Le dernier niveau accueille une grande chambre avec dressing et salle de bains. En rez-de-jardin, une quatrième chambre indépendante avec salle d’eau complète l’ensemble. Sous-sol avec lingerie, chaufferie et cave. Jardin arboré avec cabanon.Surface Carrez : 128,73 m2 Possibilité d'implanter un garage ou un carport sur le terrain. Prix du bien : 298000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/3/26 Classe énergie : C 178kWh/m²/an Classe émission gaz à effet de serre : B 6kgCO²/m²/an. Chauffage : Pompe à chaleur, insert Bois et électricité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2620 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 501395917 Numéro registre d’agent commercial : 512927278 RSAC Dijon