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Description

Maison rénovée de 112 m² habitables située sur la commune de DEMIGNY entre BEAUNE et CHALON SUR SAONE. En rez-de-chaussée: vaste salon/séjour avec coin cuisine équipée moderne, buanderie et WC- au premier étage: 2 chambres (dont une avec un grand dressing) un bureau/chambre d'appoint, salle de bains confort. Pompe à chaleur/climatisation réversible,. Terrain de 460 m², jardin clos, environnement calme. Maison clés en main, rénovation de 2025 avec des matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Ideal résidence principale ou investissement locatif. DEMIGNY, village dynamique avec commerces et écoles. 10 mn de BEAUNE et 10 mn de CHALON SUR SAONE. CONTACT agent commercial Bruno LAIRE - 06 60 25 38 34 Carte pro 2101 2021 000 000 006 - bruno.laire@reservoirimmo.fr .Prix du bien : 249000€. Honoraires agence: à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/12/2025 Classe énergétique: B (73). Classe émission de gaz à effet de serre: A (2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 690 € et 990€ par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 894 960 236 ‐ AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - www.reservoirimmo.fr - www.reservoirluxury.com.