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Description

Vous recherchez la sérénité de la Côte de Nuits sans renoncer à la proximité de la métropole ? Cette maison individuelle de 2018, située dans un quartier calme et résidentiel de Gevrey-Chambertin, a été pensée pour offrir un quotidien fluide et agréable à toute la famille. Un agencement optimisé pour la vie de famille Avec ses 108,40 m², cette villa contemporaine propose une distribution intelligente qui préserve l'intimité de chacun : Le rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie baigné de lumière où le salon-séjour et la cuisine équipée deviennent le cœur de la maison. La suite parentale avec salle d'eau et dressing permet une vie de plain-pied pour les parents, garantissant calme et indépendance. Enfin, l'accès direct à la terrasse, la piscine et le jardin. L'étage : Un espace dédié aux enfants composé de trois chambres confortables et d'une salle de bain familiale. Chacun y trouve son propre univers dans un environnement sécurisant. Un jardin pensé pour les enfants et la détente. Le terrain de 623 m² est une véritable extension de la maison. Les enfants pourront profiter d’un jardin clos, tandis que la piscine chauffée (7 x 3,50 m) deviendra le point de ralliement des étés réussis. Pour la tranquillité des parents, la piscine maçonnée dispose d'une membrane armée et d'un rideau électrique, alliant esthétique et sécurité maximale. Un quotidien simplifié aux portes de Dijon L'un des atouts majeurs de ce bien est sa localisation stratégique. Située à seulement 15 minutes au sud de Dijon, la maison permet de concilier carrière urbaine et vie au vert : Éducation et services : Écoles, commerces de proximité et supermarché sont accessibles en quelques minutes, facilitant l'organisation logistique des parents. Mobilité : La gare TER à proximité et les accès routiers immédiats permettent de rejoindre les grands axes et le centre-ville de Dijon très rapidement. Sécurité et confort : Garage, portail électrique, visiophone et volets motorisés apportent une sérénité supplémentaire au quotidien. Performance et modernité Construite en 2018, la maison bénéficie d'équipements économes et performants, notamment un chauffe-eau thermodynamique par pompe à chaleur, assurant une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques du foyer. Une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer durablement dans l'un des villages les plus prisés de la région. Annexe : Grand garage . Un bien rare offrant d'excellentes performances énergétiques. Côté technique : DPE : B / GES : B (Coûts annuels estimés : 702 € à 949 € / an). Honoraires à la charge du vendeur. Infos risques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites : David Duperry – 07 49 62 01 03 david.duperry@reservoirimmo.fr RSAC : 900 536 608 – RCS Dijon