Vendu

Description

SPECIAL INVESTISSEUR : APPARTEMENT TYPE 5 LOUE EN CO LOCATION . FORTE RENTABILITE. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, Appartement de 80m2 habitables ( au sol 85 m2) rénové fin 2021, il est composé d'un salon , une grande cuisine indépendante équipée , un cellier buanderie de 5m2 , 4 grandes chambres '( entre 12 et 14m2) , une salle d'eau , WC séparés et une cave en sous sol. Les ATOUTS: - Rentabilité forte - vendu entièrement meublé - chauffage au sol collectif et eau chaude dans les charges. - une cave - A proximité à pied des commerces et transports ( L9 et 39 ET Métro à 10mn de marche) Pour les renseignements et visites : Isabelle FEDORKO / isabelle.fedorko@reservoirimmo.fr ( inscrit au registre des agents commerciaux N° 912786803 ) Surface Carrez : 79,46m2 Prix du bien : 189500€ ( honoraires à charge vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : D Chauffage Gaz ( collectif ; consommation répercutée dans les charges ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1630€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 2270 ( sur plusieurs bâtiments) A propos de la copropriété : Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 3472€ ( dont chauffage 1415€, eau froide 215€ et chaude 895€ sur exercice juin 2024 à juin 2025) Pas de procédure Numéro SIREN de l’agence : 909505703