Vendu

Description

À 25 minutes de Dijon, sur la commune de Sombernon avec toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison rénovée d’environ 130 m², mitoyenne d’un côté seulement, implantée sur un terrain arboré de 829 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une véranda et d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine semi-ouverte équipée, ouvrant sur la terrasse et le jardin. À l’étage, deux chambres avec rangements, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains. Le dernier niveau accueille une grande chambre avec dressing et salle de bains. Le rez-de-jardin accueille une quatrième chambre indépendante dotée d'une pièce d’eau privative. Accessible aussi bien depuis l’intérieur que par l’extérieur, cet espace offre une parfaite autonomie, idéale pour un adolescent, un espace de télétravail ou une activité indépendante. Sous-sol avec lingerie, chaufferie et cave. Jardin arboré avec cabanon.Surface Carrez : 128,73 m2 Possibilité d'implanter un garage ou un carport sur le terrain. Prix du bien : 288000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/3/26 Classe énergie : C 178kWh/m²/an Classe émission gaz à effet de serre : B 6kgCO²/m²/an. Chauffage : Pompe à chaleur, insert Bois et électricité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2620 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 501395917 Numéro registre d’agent commercial : 512927278 RSAC Dijon