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Description

Idéal premier achat ou investissement – Fort potentiel de valorisation ! Ascenseur. 1er étage. Situé dans un secteur recherché, découvrez cet appartement de 3 pièces comprenant 2 chambres, à fort potentiel. Lumineux et bien agencé, ce bien à rafraîchir représente une opportunité idéale de créer un intérieur entièrement à votre image. Espace jour : Un séjour agréable ouvrant directement sur une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Cuisine : Une cuisine indépendante (séparée), fonctionnelle, pouvant être modernisée selon vos goûts. Espace nuit : 2 chambres confortables bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Sanitaires : Une salle de douche déjà rénovée et des toilettes indépendantes. Un grand garage fermé : Un atout majeur sur le marché, offrant un stationnement sécurisé pour un véhicule ou un grand espace de stockage supplémentaire. Le bien est à rafraîchir (sauf la salle de douche). Diagnostic de Performance Énergétique (DPE/GES) : D / D Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1050 € et 1460 € (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE ). Charges mensuelles : 93€ (comprenant l'eau froide et le syndic) Copropriété de 52 lots principaux, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Monsieur David Duperry au 07 49 62 01 03 ou par email à david.duperry@reservoirimmo.fr. Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 900 536 608. Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur. Barème d'honoraires : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html SAS Réservoir Immo Auditorium – SIREN 898 467 642.