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Description

PLAISANCE-DU-TOUCH – A 10mn à pied du centre ville - Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié ? Cette jolie maison familiale, nichée au fond d’une impasse au calme tout en restant proche des commodités, saura vous séduire dès la première visite. Développant 130 m2 au sol, elle offre une belle pièce de vie lumineuse ( salon - séjour - cuisine de 45m2). La cuisine ouverte et le poêle à granulés créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux espaces nuit fonctionnels et confortables: Le coin nuit du rez de chaussée se compose de 2 chambres (12 et 13 m2) , une salle d'eau, un petit dressing et un WC indépendant. Pour le confort de tous à l'étage, la maison dispose d'un second espace nuit où vous trouverez 2 chambres mansardées , une salle de bain et un WC indépendant. Un extérieur propice à la détente: À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte et d'un garage le tout sur une parcelle close de 688 m2 à l'abri des regards. A VISITER SANS TARDER ! Pour les informations et visites : ISABELLE FEDORKO Surface habitables : 110M2 ( au sol 130m2) Prix du bien : 385 000€ ( Honoraires à charge vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Classe énergie :C Classe émission gaz à effet de serre : A Chauffage Électricité PAC AIR / AIR - Climatisation réversible et Poêle à granulés Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440€ et 1990€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 909505703 Nom prénom Isabelle FEDORKO Agent commercial inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 912786803