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Description

PLAISANCE-DU-TOUCH – A 10mn à pied du centre ville - Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié ? Cette jolie maison familiale, nichée au fond d’une impasse au calme tout en restant proche des commodités, saura vous séduire dès la première visite. Développant 130 m2 au sol ( 110m2 habitables) , elle offre une belle pièce de vie lumineuse ( salon - séjour - cuisine de 45m2). La cuisine ouverte et le poêle à granulés créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux espaces nuit fonctionnels et confortables: Le coin nuit du rez de chaussée se compose de 2 chambres (12 et 13 m2) , une salle d'eau, un petit dressing et un WC indépendant. Pour le confort de tous à l'étage, la maison dispose d'un second espace nuit où vous trouverez 2 chambres sous combles , une salle de bain et un WC indépendant. Un extérieur propice à la détente: À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte et d'un garage le tout sur une parcelle close de 688 m2 à l'abri des regards. A VISITER SANS TARDER ! Pour les informations et visites : ISABELLE FEDORKO Surface habitables : 110M2 ( au sol 130m2) Prix du bien : 385 000€ ( Honoraires à charge vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Classe énergie :C Classe émission gaz à effet de serre : A Chauffage Électricité - PAC AIR / AIR - Climatisation réversible et Poêle à granulés Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440€ et 1990€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 909505703 Nom prénom Isabelle FEDORKO Agent commercial inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 912786803