Vendu

Description

Investisseur averti, ce studio meublé de 18 m² en résidence étudiante neuve (Dijon) vous offre un revenu locatif sécurisé. Livré en 05/2026, il se situe au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans un quartier prisé (campus, CHU, écoles, transports). Surface : 18 m² – Studio équipé (kitchenette, lit, bureau, rangements, salle d’eau privative). Résidence : Étudiante récente et sécurisée (services inclus : accueil, laverie, salles d’étude et de sport). Loyer garanti : Bail commercial Les Belles Années – 3 800 € HT/an (soit ≈4 % de rendement) – Gestion locative 100 % déléguée (aucune charge de gestion pour le propriétaire). Fiscalité : Statut LMNP (amortissements déductibles, revenus locatifs faiblement imposés) – Taxe foncière : 400 €/an Prix : 107 000 € FAI. Honoraires à la charge : Acquéreur Idéal investisseur LMNP cherchant un placement sans aucune contrainte de gestion avec un rendement attractif et une fiscalité avantageuse. Surface Carrez : 18m2 Prix du bien : 107 000€ Chauffage : Électricité La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 1 A propos de la copropriété : Les Belles Années Nombre de lots : 170 Pas de procédure Procédure d’alerte Procédure de sauvegarde RAILLARD Ludivine : 07 64 47 43 93 / ludivine.raillard@reservoirimmo.fr Agent commercial inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 107 715 412 SAS Réservoir IMMO Auditorium – SIREN 898 467 642.