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Description

COUP DE CŒUR À DIJON – Appartement Lumineux avec Balcon-Terrasse & Vue Dégagée situé Avenue du Maréchal Lyautey à Dijon ! Découvrez ce bel appartement d'environ 80m² niché au 3ème étage, proposé au prix de 179 000 € frais d'agence inclus. Baigné de lumière naturelle, ce bien offre un cadre de vie idéal où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Dès l’entrée, l'espace se révèle particulièrement accueillant et fonctionnel grâce à ses nombreux placards et rangements intégrés. La pièce maîtresse de l'appartement est un chaleureux salon-salle à manger très lumineux qui ouvre directement sur un agréable balcon-terrasse. Cet extérieur vous permettra de profiter d’une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine est entièrement équipée pensée pour un confort quotidien optimal. Le coin nuit comprend deux belles chambres confortables et calmes, tandis que la salle d'eau dispose d’une spacieuse douche à l'italienne. Un WC indépendant complète la distribution des pièces. Pour votre sérénité, l'appartement bénéficie d'une sécurité maximale grâce à une porte blindée, un système d'alarme complet et un visiophone à l'entrée de la résidence. Une cave/box est également incluse, idéale pour le stockage. Un appartement très agréable à deux pas des commodités et des transports dijonnais. Une visite s'impose pour apprécier ses volumes et son panorama. Contactez-moi dès aujourd'hui ! M. BARRAVECCHIA - 06 69 789 722 - mb@reservoirimmo.fr - Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon, sous le numéro 442887774 - AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - RCS Dijon 894 960 236 - www.reservoirimmo.fr - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026. Classe énergie : C - Classe émission gaz à effet de serre : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html.