Vendu

Description

Situé dans le très recherché quartier Jules Ferry à Beaune, ce petit immeuble de 65 m² sur deux niveaux offre un formidable potentiel pour créer un logement à votre image. Baigné de lumière naturelle, chaque espace bénéficie d’une belle luminosité. Son charme authentique de la pierre et son cachet en font un bien rare sur le marché. Les + du bien : Quartier recherché de Beaune. 65 m² sur deux niveaux. Place de parking privative. Très lumineux. Charme de l’ancien avec pierre apparente. Entièrement à rénover selon vos envies. Possibilité d’aménager un magnifique T3 avec deux chambres. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d’un projet de rénovation, ce bien représente une excellente opportunité de valorisation dans un secteur particulièrement apprécié. Plusieurs autres lots de surfaces différentes sont également disponibles à la vente sur le même site, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Un bien rare, un emplacement recherché et un potentiel exceptionnel… Une visite s’impose !CONTACT agent commercial Bruno LAIRE - 06 60 25 38 34 Carte pro 2101 2021 000 000 006 - bruno.laire@reservoirimmo.fr .Prix du bien : 122 400€. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/05/2025 Classe énergétique: V. Classe émission de gaz à effet de serre: V. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: ......€ par an, prix moyen des énergies indexés sur les années ........ abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 894 960 236 ‐ AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - www.reservoirimmo.fr - www.reservoirluxury.com.