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Description

Appartement T4 avec balcon, garage et parkings – Proche centre-ville Découvrez cet agréable appartement T4 situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous serez séduit par son balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger avec accès direct au balcon, d'un salon lumineux, d'un dégagement desservant deux chambres, d'une salle de d'eau ainsi que d'un WC indépendant. En complément, ce bien dispose d'une cave, d'un garage fermé et de deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Un bien fonctionnel et bien situé, libre de suite, à découvrir sans tarder ! Surface Carrez : 71.02 m² Prix du bien : 223500€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : D Chauffage Collectif Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 881€ et 1191€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 2243€ comprenant eau + chauffage Pas de procédure Siret : 84091976500015 Contact : Julien Ulmann 06 24 17 03 96 conseiller en immobilier