Vendu

Description

Belle maison récente sur vide sanitaire, sur un terrain de 696m², située au calme. Environnement paisible, à proximité de Saint-Jean-de-Losne et de son port de plaisance. Composition : Rez-de-chaussée : salon séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée, 1 chambre avec placard, salle d’eau à l’italienne, WC Étage : 2 grandes chambres, bureau, pièce (potentiellement future salle de bain) Terrasse de 30 m² Garage double + remise/atelier (≈ 50 m²) avec porte motorisée Construction soignée (parpaings isolés, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, raccordement assainissement public). Très bon état général – restent les enduits de façades, le carrelage de la terrasse et l’aménagement du jardin. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30.01.2026 Classe énergie : C (150 kwh/m²/an) Classe émission gaz à effet de serre : A (4kg/CO2/m²/an) Chauffage radiateur électrique et poêle à pellet Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2280€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix 234 000 euros honoraires charge acquéreur inclus à hauteur de 14 000 euros notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 90347840200014 Thibault Kubiaczyk, agent commercial, entreprise individuel, O6 32 97 13 82 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 948 633 920