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Description

Idéal investissement locatif ou premier achat ! En plein cœur du centre-ville de Dijon, rue des Godrans, venez découvrir ce charmant studio de 15,74 m² loi Carrez situé au 2ème étage sur 3, au sein d’une petite copropriété de seulement 10 appartements, très bien entretenue. Ce studio bénéficie du charme de l’ancien, tout en offrant un intérieur soigné et rénové. Malgré son emplacement en plein centre-ville, vous apprécierez son calme, l’appartement donnant sur l’arrière de la rue. Cuisine équipée (plaque induction, machine à laver, frigo) Grand rangements. Fibre dans l'appartement. Tableau électrique neuf (sept 2026) Diagnostics du 09.09.2026 DPE : C et GES : A . Chauffage électrique. Faibles charges de copropriété : 520 €/an soit 43€/mois. Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 720 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 68 000 €. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez : Anne CHAUBET. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 811 655 166 SIREN 900 503 103