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Description

MAISON DE CARACTÈRE – 200m² – JARDIN – PISCINE – GARAGE/ATELIER – ARCEAU Elégante maison de caractère du XIXe siècle, située à Arceau, dans un environnement agréable et recherché. Ancienne dépendance du Château d’Arcelot, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'authenticité, de volumes et de confort. D'une superficie d'environ 200 m², la maison offre de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison pleine de charme Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée spacieuse Une salle de bains entièrement équipée WC Une grande cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, donnant sur la terrasse Une salle à manger Un vaste séjour Une buanderie Possibilité d'aménager une chambre au rdc À l'étage, un bel escalier dessert l'espace nuit 2 chambres, offrant calme et intimité. Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours La propriété bénéficie d'un superbe jardin paysager avec piscine, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Vous profiterez également : d'une grande cour d'une agréable terrasse d'un double garage avec atelier d'environ 60 m² de nombreux espaces permettant de stationner véhicules et équipements Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations permettant de profiter pleinement de la vie de famille. Prix du bien : 459 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Classe énergie : D-205 Classe émission gaz à effet de serre : B-7. Chauffage Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230€ et 3070€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr6 O6.32.97.13.82 Thibault Kubiaczyk agent commercial Numéro registre de l’agent commercial : 948 633 920