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Description

DIJON – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL / PROJET DE DÉCOUPE À Dijon, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur, une foncière ou un projet de restructuration. Situé à seulement 50 mètres d’un arrêt de bus, l'ensemble bénéficie d’un environnement agréable, verdoyant tout en restant à proximité des commodités et des transports. L'ensemble se compose de deux immeubles pour un total de 695 m² Loi Carrez, avec 18 logements déjà existants : • 5 studios • 8 T1 bis • 2 T3 • 3 T4 L'ensemble est également complété par des garages. UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION L'immeuble est actuellement à rénover et à conforter, offrant de nombreuses possibilités selon le projet envisagé : • Rénovation et valorisation des logements existants • Possibilité de développer un projet de découpe • Création de surface supplémentaire en rez-de-chaussée • Optimisation et valorisation des stationnements et garages • Constitution ou développement d’un patrimoine immobilier Un bien offrant une surface importante, 18 logements et un potentiel de création de valeur, dans un secteur recherché de Dijon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr numéro siren de l'agence 90347840200014 Thibault Kubiaczyk Agent commercial -Numéro RSAC 948 633 920 Dijon