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Description

Authentique demeure en pierre de 290 m² avec potentiel de maison d'hôtes à proximité de Sombernon et Vitteaux, à 40 km de Dijon. À Saffres, au cœur de la Bourgogne, découvrez cette belle demeure en pierre datant de 1800, pleine de charme et d'authenticité. Située à proximité des célèbres falaises de Saffres, appréciées des amateurs d'escalade et de nature, cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence de caractère ou un projet d'accueil touristique. Avec ses 290 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante : 7 chambres, 5 salles d'eau et une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte. Poutres apparentes, boiseries et beaux matériaux lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un espace dispose également d'un accès indépendant, permettant d'envisager un hébergement autonome. À l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m², un terrain situé face à la maison pouvant accueillir jardin et stationnement, ainsi qu'un petit verger dans le village complètent l'ensemble. La propriété dispose également de deux caves, d'une buanderie, du double vitrage, d'une cheminée fonctionnelle et d'un chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques. **Un beau potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou une grande maison familiale**, dans un environnement recherché par les amateurs de patrimoine, d'escalade, de randonnée et de tourisme vert. DPE réalisé le 15/04/2022 classe énergie C GES A, Chauffage par poêle à granules et radiateurs electriques , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2730 par an, prix moyens des énergies indexés sur l année 2021 abonnements compris. Prix du bien :295000€ RESERVOIR IMMO DIJON CENTRE 66 rue Monge 21000 DIJON. SIREN 840 919 765 Renseignements et visites Sylvie PERALBA agent commercial 849756309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il est désormais obligatoire de présenter une pièce d'identité pour toute visite d’un bien. Merci de ne pas l’oublier.