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Description

EXCLUSIVITE RESERVOIR IMMO : Duplex climatisé plein de charme à découvrir à Saint-Martin-du-Touch – Toulouse 31300 Au cœur de Saint-Martin-du-Touch, dans une résidence sécurisée où règnent calme et sérénité, venez découvrir ce bel appartement en duplex, niché au deuxième et dernier étage Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel agrémenté d’un placard de rangement, avant de découvrir une belle pièce de vie conviviale et déplafonnée, composée d’un vaste salon-séjour et d’une cuisine ouverte, récente et contemporaine. Dans le prolongement du séjour, un agréable balcon invite à profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le premier niveau accueille également deux chambres, dont une de plus petite superficie, ainsi qu’une buanderie, particulièrement appréciable au quotidien et un WC. À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec une troisième chambre climatisée, accompagnée de son dressing, offrant un espace plus intime et préservé. Un coin bureau et une salle d’eau complètent cet étage. Côté confort, l’appartement bénéficie d’une pompe à chaleur avec climatisation, pour profiter d’une température agréable tout au long de l’année. Pour parfaire ce bien, une place de parking privative en sous-sol vient compléter les prestations. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement clé en main, chaleureux et paisible, dans le quartier recherché de Saint Martin du Touch. A VISITER SANS TARDER ! Surface Carrez : 82,86m2 Prix du bien : 270000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Classe énergie : B Classe émission gaz à effet de serre : A Chauffage Pompe à chaleur/ Climatisation réversible Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1010€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 120 A propos de la copropriété : Nombre de lots d'habitation : 60 Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 1376 € Pas de procédure Numéro SIREN de l’agence : 909505703 Nom prénom Isabelle FEDORKO Agent commercial inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 912786803 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il est désormais obligatoire de présenter une pièce d'identité pour toute visite d’un bien. Merci de ne pas l’oublier.